تفکیک، قطعه بندی و مساحی اراضی
تفکیک و قطعه‌بندی اراضی به بررسی دقیق محدوده، مساحت، ابعاد و نحوه تقسیم یک زمین نیاز دارد. تهیه نقشه مناسب پیش از تصمیم‌گیری یا اجرای تقسیم‌بندی، به شناخت بهتر وضعیت موجود و کاهش خطاهای مکانی کمک می‌کند. آراز زمین‌نگار خدمات فنی مساحی، برداشت محدوده و تهیه نقشه‌های قطعه‌بندی اراضی را متناسب با مدارک و هدف هر پروژه ارائه می‌دهد.
مساحی اراضی چیست؟
مساحی به فرایند اندازه‌گیری ابعاد، حدود و مساحت یک قطعه زمین گفته می‌شود. در این فرایند، نقاط و شکست‌های محدوده برداشت شده و پس از پردازش اطلاعات، نقشه وضع موجود زمین تهیه می‌شود.
دقت نتیجه به روش برداشت، تجهیزات مورد استفاده، شرایط محل، مشخص‌بودن حدود و کیفیت مدارک موجود وابسته است. در زمین‌هایی که مرزها یا نشانه‌های محدوده روشن نیستند، لازم است مدارک و اطلاعات متقاضی پیش از عملیات بررسی شوند.
تفکیک و قطعه‌بندی زمین
قطعه‌بندی به تقسیم یک محدوده به بخش‌های کوچک‌تر بر اساس مساحت، ابعاد، دسترسی و هدف موردنظر گفته می‌شود. پیش از تهیه طرح، شکل زمین، طول اضلاع، مسیرهای دسترسی، محدودیت‌های موجود و شرایط فنی محدوده بررسی می‌شوند.
طرح قطعه‌بندی می‌تواند سناریوهای مختلف تقسیم زمین را نمایش دهد تا امکان مقایسه و انتخاب گزینه مناسب فراهم شود. اجرای نهایی هر طرح باید با ضوابط قانونی، کاربری زمین و نظر مراجع مسئول تطبیق داده شود.
خدمات قابل ارائه
خدمات این بخش شامل برداشت محدوده زمین، محاسبه مساحت، تهیه نقشه وضع موجود، ترسیم حدود و ابعاد، طراحی اولیه قطعه‌بندی، محاسبه مساحت قطعات و آماده‌سازی فایل‌های نقشه است.
در صورت نیاز، مختصات گوشه‌ها و نقاط اصلی نیز در نقشه درج می‌شوند. خروجی‌ها می‌توانند متناسب با نیاز پروژه در قالب PDF، AutoCAD، KML، KMZ یا جدول مختصات آماده شوند.
مدارک و اطلاعات موردنیاز
برای بررسی اولیه، تصویر سند یا مدرک مرتبط، نقشه یا کروکی موجود، مساحت تقریبی، موقعیت زمین و هدف از قطعه‌بندی را ارسال کنید. اگر فایل AutoCAD، Google Earth، مختصات نقاط یا نقشه قبلی در اختیار دارید، آن‌ها را نیز ضمیمه کنید.
حدود اعلام‌شده از سوی متقاضی باید با وضعیت محل و مدارک موجود بررسی شود. ارائه خدمات فنی نقشه‌برداری به‌تنهایی به معنی تأیید مالکیت، تغییر کاربری، تفکیک ثبتی یا صدور مجوز قانونی نیست.
مراحل انجام کار
ابتدا مدارک و نیاز متقاضی بررسی می‌شود. در صورت نیاز، بازدید و برداشت میدانی انجام خواهد شد. سپس نقشه وضع موجود و محاسبات مساحت تهیه می‌شوند و بر اساس هدف پروژه، طرح اولیه قطعه‌بندی یا خروجی فنی موردنیاز آماده خواهد شد.
زمان و هزینه انجام کار به وسعت و شکل زمین، تعداد نقاط و قطعات، وضعیت دسترسی، کیفیت مدارک، نیاز به برداشت میدانی و نوع خروجی بستگی دارد.
محدوده ارائه خدمات
خدمات مساحی و تهیه نقشه قطعه‌بندی با تمرکز بر استان اردبیل، شهرستان پارس‌آباد و مناطق شمال‌غرب کشور ارائه می‌شود. بررسی اولیه مدارک و فایل‌ها می‌تواند به‌صورت غیرحضوری انجام شود و عملیات میدانی پس از هماهنگی انجام خواهد شد.
ثبت درخواست مساحی و قطعه‌بندی
برای دریافت راهنمایی اولیه، اطلاعات زمین، هدف درخواست و مدارک موجود را از طریق فرم ثبت درخواست سایت ارسال کنید. پس از بررسی، درباره امکان انجام کار، روش اجرا و اطلاعات تکمیلی موردنیاز با شما هماهنگ خواهد شد.